WEISSENBURGER STRASSE

Die Weißenburger Straße 20

Das Gebäude wurde als vollunterkellertes, viergeschossiges Vorderhaus errichtet. Die Wohnungen verfügen über geflieste Voll- oder Duschbäder und Balkone. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Objekte sind derzeit größtenteils vermietet. Dies belegt die große Nachfrage nach Wohnungsraum in Spandau. In den Eingangsbereichen und Treppenhäusern befinden sich Stuckelemente und profilierte Treppenanlagen bzw. Wohnungstüren. Die Wärmezufuhr erfolgt über Gasetagenheizungen. Die Wohnungen sind sehr unterschiedlich, sowohl in Größe als auch in der Ausstattung. Sie eröffnen dadurch eine große Vielfalt für Interessenten. Die durchschnittliche Miete bietet noch Mietsteigerungspotential. Die zwei Dachgeschosswohnungen sind zusätzlich noch ausbaufähig. Im Erdgeschoss liegt die ca. 37 m2 große Gewerbeeinheit. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Eine Renovierung ist in naher Zukunft geplant.

Wie kann man sich sichere Werte für eine langfristige Kapitalanlage schaffen?

Obwohl die Bevölkerungszahl in Deutschland abnimmt, hält der Zuzug in die Ballungsräume weiter an. Die Folge: Steigende Mieten in den Großstädten wie Berlin. Die Nachfrage nach sachwertbezogenen Anlageformen ist nach wie vor sehr groß. Hier steht natürlich das Thema Wohnimmobilien an erster Stelle. Der Andrang der Käufer hat das Preisniveau in den vergangenen Jahren deutlich steigen lassen. Immobilien gelten seit jeher als sichere Kapitalanlage. Insbesondere in Krisenzeiten erweist sich die Immobilie als wertstabil. Nach Ansicht der meisten Deutschen vermittelt eine Immobilie ein Gefühl von Sicherheit besonders in Gebieten von Wohnungsknappheit. Wenn das Sparkonto keine Zinsen einbringt und die Börsenkurse fallen, bleibt ein Haus bestehen. Wohneigentum beruhigt und die aktuell günstigen Zinsen erhöhen sogar den Anreiz.

Um den Werterhalt einer Immobilie sicherzustellen, ist die Lage nach wie vor der wichtigste Faktor!